Antes de construir · Joinville e região
Laudo cautelar de vizinhança antes da obra
Registro o estado dos imóveis vizinhos antes de a obra começar, com fotos, descrição e ART. Se surgir uma reclamação depois, você prova o que já existia.
Para quem
Quem se protege com o laudo
Construtoras e incorporadoras
Quem vai construir ou reformar
Obras com demolição, escavação ou estacas
Vizinhos que querem se proteger
Por que fazer
A proteção mais barata de uma obra
Uma fissura antiga no vizinho vira discussão quando a obra começa. Com o laudo feito antes, cada trinca, mancha e defeito já existente fica registrado e datado. Sem ele, a dúvida fica contra a obra.
Como trabalho
Do primeiro contato ao laudo assinado
Conversa
Você conta o caso pelo WhatsApp e eu indico o laudo certo, sem fazer você pagar por um serviço de que não precisa.
Vistoria no local
Inspeção, medições e fotos de cada ponto, seguindo as normas ABNT e do IBAPE.
Laudo técnico
Documento claro, com fotos, descrição dos problemas, causas prováveis e o que fazer. Assinado e com ART.
Explicação do resultado
Explico o laudo com você e mostro o que cobrar ou corrigir primeiro.
Sobre
Prazer, eu sou a Júlia.
Sou engenheira civil, com pós-graduação em engenharia de segurança do trabalho, associada ao IBAPE-SC e com atuação em perícias e assistência técnica judicial. Moro em Joinville e trabalho com engenharia diagnóstica: descobrir o que está errado num imóvel, por que aconteceu e como provar isso. Cada laudo sai com a minha assinatura e a minha responsabilidade técnica.
- 15 anos
- de formação técnica, desde 2011
- 4 anos
- de engenharia civil, formada em 2022
- 2 áreas
- civil e segurança do trabalho
- nº 782
- associada titular do IBAPE-SC
Depoimentos
Quem já contratou
Laudo pericial impecável e entregue no prazo. A clareza técnica do documento foi decisiva para resolver o problema de infiltração com a construtora.
Contratei a vistoria de entrega de chaves e foi o melhor investimento. Vários itens fora do memorial descritivo foram identificados e corrigidos.
Atuação como assistente técnica de altíssimo nível. Quesitos bem formulados e acompanhamento minucioso da perícia judicial.
A inspeção predial trouxe um diagnóstico completo das patologias e um plano de manutenção realista. Comunicação excelente do início ao fim.
Perguntas frequentes
Antes de pedir o seu orçamento
Quanto custa um laudo cautelar de vizinhança?
Depende do número de imóveis vizinhos e do tamanho de cada um. Envio o valor fechado depois de conhecer a obra.
Quem pode fazer o laudo cautelar de vizinhança?
Engenheiro ou arquiteto habilitado, com ART ou RRT.
É obrigatório?
Não há lei federal que obrigue. Algumas prefeituras e contratos exigem. Mesmo quando não é exigido, é a forma de se proteger antes de a obra começar.
Quando devo fazer?
Antes de qualquer demolição, escavação ou fundação. Se possível, repita a vistoria ao fim da obra para comparar.
Outros serviços
Conte o seu caso
Respondo pelo WhatsApp e indico o laudo certo para a sua situação.